市北：热火朝天干起来！

　　春潮涌动，万象更新。日前，市北区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式举行，36个项目集中开工，快速掀起“大干快上”的项目建设新热潮。

　　据了解，今年，紧扣“项目落地提质年”主题，市北区将抢抓开局、加压攻坚，高效实施159个项目，其中，全年计划新开工项目达118个，涉及产业项目、旧城旧村改造、基础设施配套、安置房和学校建设等多领域。

　　“全区上下要迅速行动，跑好‘项目落地提质年’开局第一棒，干出市北热火朝天、全面起势的新气象。要以‘起跑就是冲刺’的状态，以实干求实绩，把各项工作干出响当当的新成效，让广大群众看到实实在在的提升；要用情怀、匠心和担当，全力打造经得起时间和群众检验的高品质工程。”市北区委副书记、区长刘新学说。

　　抢抓关键期，36个项目集中开工

　　物美青岛城市更新项目是市北区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式分会场。记者在现场看到，该地块已完成土地平整，覆盖了绿色的防尘网，项目周边也立上了施工围挡，挖掘机和渣土车在会场旁一字排开，蓄势待发。

　　“该项目自西向东划分为商业、办公、住宅三个标段，其中，商业标段已取得施工许可证，即将进入土石方开挖和地下室建设阶段，我们将挂图作战、压茬推进，力争3个月之内完成基坑开挖，2025年9月竣工。”项目负责人周云龙介绍，整个项目预计2025年年底竣工，将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，布局区域总部，利用“物美+多点”模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，打造数字化供应链全球商业标杆，开拓增长新模式。

　　其实，就市北一季度集中开工的36个项目类型来看，不仅涉及产业落位，还包括旧城旧村改造、基础设施建设等多领域，既释放了城市经济新动能，助推高质量发展，又优化了城区品质，提升居民幸福感。

　　在产业落位方面，除了物美青岛城市更新项目外，市北还聚焦高端新材料领域，启动青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目建设，该项目总建筑面积约3.34万平方米，项目建成后将成为科工贸一体化的科技成果转化基地，致力打造国内一流材料研究院，计划于2025年6月竣工。

　　在历史城区保护更新方面，四方路历史文化街区将新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工程，面积共计约3700平方米，今年6月底前竣工；作为我市历史城区首个集交通、公园、景观于一体的综合功能性基础设施项目——浮岛公园将加快推进，于今年5月揭开神秘面纱。加快推进邮轮港启动区055地下空间建设，配套地下停车库、能源服务、商业等设施，计划年底竣工；同步推进邮轮港片区山东港口国际健康管理中心等4个项目开工建设。

　　在民生保障方面，备受市民关注的大水清沟三期改造项目迎来新动作。据了解，大水清沟三期改造项目西地块位于长沙路116号，规划建筑面积9.4万平方米，涉及安置居民500余户。2022年，市北聚力攻坚，解决了政策变迁、矛盾纠纷等历史遗留问题，顺利实现净地出让，历时30年的遗留问题成功化解，目前，项目已取得施工许可并开工建设，计划于2025年底竣工。除此之外，市北还将启动135个老旧街区改造项目，涉及楼座1017个，建筑面积约363.5万平方米，惠及居民5.2万户，改造规模为市北历年最大。

　　在基础设施配套方面，市民关注的热点——人民路295号小学、万科未来城配套学校建设有了时间表，均定于2024年6月竣工。其中，人民路295号小学项目规划建设18班小学，万科未来城配套学校项目拟建设45班九年一贯制学校和12班幼儿园。瑞岛路地下停车场项目计划于2024年10月竣工，配建地下停车位670个。位于原南山新村1号的市北区妇幼保健服务中心项目，规划建筑面积约2万平方米，配建地下停车位540个，计划于2024年12月竣工。

　　保持攻坚劲头，加大推进力度

　　值得注意的是，早在今年春节“第一会”上，市北区就提出要以“项目落地提质年”为主题、推动完成全年工作目标任务，重点发力“五大战场”。其中，“城市更新战场”为重要一环。

　　聚焦“城市更新战场”，市北区列出年度目标，要时间上对标“三年任务、两年完成”，建设与管理、开发、运营同步谋划，保障“大项目”与做好“微更新”并重，城区管理要突出增绿和拆违，持续加大攻坚力度，统筹推进投资612亿元的159个城市更新建设项目，不断提升城区宜居宜业宜游水平。

　　“今年是城市更新和城市建设的关键期，全区将发起重点片区改造建设、重大基础设施项目、城中村历史性清零等强大攻势，全力提升城区功能品质。作为攻坚行动的‘统筹谋划、协调指导’部门，我们要进一步发挥办公室牵头抓总作用，以问题为导向把工作责任压紧压实、到岗到人，在督导考核、规划建设、融资招商、破解难题等方面不断创新优化制度运行机制，构建运转高效、坚强有力的指挥调度体系，形成与各攻坚行动专班、各相关单位密切协同的强大合力。”市北区城市更新和城市建设指挥部办公室副主任于志鹏说。

　　河西剩余片、盐滩剩余片是市北区仅有的两个城中村。其中，河西剩余片已在年前启动征迁拆除工作。“我们要集中精力、多措并举，在2月底前完成河西剩余片住宅拆迁清零，并加快非住宅搬迁拆除，力争3月率先启动安置区建设，预制品厂地块完成第一批次供地；劲松五路两侧220亩及河西剩余片390亩要实现全面净地，打造旧村改造示范项目。”河西街道党工委书记房浩介绍。

　　据了解，以旧村改造示范为契机，河西街道还将铆足干劲、换挡提速，多点布局下好城市“微更新”先手棋，利用辖区闲置地块建设智能充电停车场、便民共享停车场、步道公园；聚焦城中村及低效用地拆违，在完成全年拆违量2万平方米的基础上，以零容忍的态度和最有力的措施持续加大拆违治乱工作力度，对辖区存量违建做到应拆尽拆、拆治结合，力争拆违10万平方米。

　　市北区属平台公司——融汇集团是城市更新和城市建设攻坚的主力军，以“大抓项目、抓大项目”为导向，融汇集团深度参与了全区20多个省市区重点项目建设任务，以及超一半的年度区办实事大项任务、超60万平方米的产业载体运营任务，助力市北多类项目落地提质。

　　“今年市北一季度集中开工的36个大项目中，由我们建设或代建的近10个，包括物美青岛城市更新、弘诚体育场改造、中央商务区老旧街区改造、未来城配套学校等，我们深感责任重大。”融汇集团总经理、城发集团董事长王晓东介绍，下一步，将继续发扬敢打硬仗的作风，充分发挥专业化优势，高标准实施产业规划和空间规划，全面做好工程质量、安全、进度和成本的控制，快速、有序、优质、高效地推进项目建设。