胶州打造近悦远来品质城市

新建龙泉花园口袋公园

□丁丽丽
　　
　　胶州市紧紧围绕青岛市城市更新和城市建设三年行动工作部署，加快推进年度投资251.81亿元的188个项目，现已提前超额完成年度投资目标任务。
　　
　　从古至今，胶州市历来是胶东半岛地区对外开放的重要门户、连接内外的重要枢纽。当前，胶州市既有上合优势、枢纽功能，又有机场流量、“枢纽港”加持。进入新时代，胶州市提出“同心同向建设现代化上合新区”奋斗目标，在城市发展方面，以城市更新和城市建设三年攻坚行动为抓手，着力提品质、优气质、塑特质，打造韧性城市、海绵城市、智慧城市，建设极具“活力范”的品质城市示范区。
　　今年以来，胶州市聚焦青岛市城市更新建设工作部署，紧盯目标任务、强化要素保障，掀起攻坚行动新热潮，全力打造面向共建“一带一路”国家的开放城市形象。截至目前，年度计划投资251.81亿元的188个项目开工建设181个，开工率96.3%；完成投资312.27亿元，占年度计划投资的124%，超额完成目标。
系统提升宜居品质
　　坚持更好惠及民生是胶州市推进城市更新建设工作的根本遵循，而将老旧小区改造工作做到老百姓“心坎上”，则是切实提升城市宜居品质的先手棋。
　　今年，胶州市投资12.55亿元对103个老旧小区实施全要素改造，截至8月底，共完成改造市中小区等55个老旧小区，惠及居民1.15万户；稳步推进剩余48个老旧小区的改造工作，将于12月底前全部完工。积极推动“大物管”扩面提质，已接管约330万平方米。7月13—14日，成功举办全国智慧社区及综合服务管理应用培训观摩活动，重点推介胶州市“大物管”典型经验。
　　胶州市阜安街道市南小区社区成立于1994年，总占地面积50万平方米，共有居民3100户。城市更新和城市建设工作中，在投资1.7亿元对所辖老旧小区实施全要素改造的基础上，构建“四全”治理服务体系，不断补齐社区基础设施短板，成功入选国家完整社区建设试点。
　　——区内区外改造同步实施。按照“联动周边街区同步改造”原则，统筹推进小区及周边市政设施配套、商业网点改造背街小巷整治、物业一体化服务等工作，打造区域管网“一张网”统筹联动“一盘棋”的改造模式。社区5个居民小区统一实行了封闭式管理，极大提升了街区人居品质。
　　——楼道革命擦亮文明底色。组织推进“楼道革命”，推行四网合一，管线扣槽入户，统一规整，实现管理规范无杂乱、设施完好无缺损、楼道整洁无脏污、便民设施好配套，打造净、畅、亮、安、美的楼道空间。
　　——环境革命重塑美丽街区。在实施拆、清、建的基础上，完善环境整治目标管理和责任考核办法，实行日督查、周抄报、月通报、季考核，对重要问题挂牌督办，强势推进街区“环境革命”，切实改善街区居住环境和品质，为后续的全域环境补短提升、长效管控打下基础。
加快完善城市功能
　　持续完善提升城市功能品质，是推进城市更新和城市建设工作的应有之义，胶州市重点推进扩容停车资源、建设公园城市、大力拆违治乱等工作，全力塑造美美与共的“上合形象”。
　　——破解停车难。今年胶州市推进11个公共停车场项目，胶东空港初中项目提前6个月完工，上合国际交流中心项目提前4个月完工，新增泊位1094个。经营性停车场联网完成18个8726个泊位，小区停车设施错时开放共享完成38个6331个泊位，均提前超额完成年度目标任务。
　　——打造“一步一景致”“一园一特色”独具胶州魅力的公园城市。今年以来，开工建设了滨海绿道等10个公园城市项目，建成胶州公园等5个项目。推进循环经济产业园建设施工，确保年底前建成投用，打造低碳节能环保产业新范例。
　　——结合青岛市“840”重点片区整治提升推进拆违治乱。围绕青岛市“三线清零”的整治任务，重点对17条城市主干道两侧违建开展“扫街式”治理，摸排重点道路两侧违建252处8.44万平方米，已全部拆除清零。
内畅外联路网互通
　　青岛胶州市坐拥4F级胶东国际机场、“海陆空铁邮”五港联动的超级港，与青岛各区市1小时通勤、胶东经济圈2小时通达、国内主要航空枢纽城市3小时覆盖。为进一步放大交通区位优势，胶州市开工建设上合大道、融合大道两条动力主轴，全力打通“一核三区”要素联接、市场联通、创新联动的战略通道。新改扩建48条市政道路64.7公里，外部通过主干道“环起来”，内部通过消除瓶颈节点“连起来”，全域形成方便快捷的立体交通体系。提速地铁建设，10座车站的主体工程施工全面展开，其中，大沽河博物馆站成为青岛市地铁三期工程首座封顶车站，2台盾构机始发掘进，进入新的施工阶段。
蓄势赋能片区开发
　　为承接好现代化上合新区发展导入的丰沛流量，胶州市坚持党建引领开放创新改革，发挥胶州核心区引领作用，坚决扛牢上合示范区建设“国之重任”，围绕“一核引领、全域联动”搭平台、创模式、聚产业、强主体，持续完善城市功能，借上合示范区发展东风崛起产城融合的未来之城。
　　盘活低效，激活存量。今年以来，胶州市围绕老九龙工业园区、上合国际枢纽港两大低效片区的升级改造，加快推进年度计划投资140.98亿元的43个项目，强化“领导帮办、全程服务、要素支撑”3项服务保障机制，提速推进海尔冰箱智能制造、华波创新农牧科技产业园等产业类项目建设进度，助力项目尽快投产达效，现已实现100%开工率。胶东空港中小学、海尔跨境智慧供应链管理、北大新世纪小学部等6个项目已竣工，卡奥斯新城基础设施配套项目一期、二期，潍蓝路、胶莱路、北部商务区道路等已竣工通车。